mercredi 22 février 2017

INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOI PINEL EN SCI



La loi Pinel offre quant à elle une réduction progressive en fonction de la durée de location du bien :
- 12% pour 6 années de location, durée réduite permettant une plus grande souplesse en matière de gestion patrimoniale,
- 18% pour 9 années, et on retrouve ici les caractéristiques de la loi Duflot,
- 21% pour 12 années de location, permettant de prolonger en quelque sorte le dispositif Duflot et d’augmenter la rentabilité de son investissement.

Investissement SCI en loi Pinel

Comme précédemment, un investissement en loi Pinel est plafonné à 300.000 euros.
Le nombre d’investissements défiscalisés par an reste limité à deux.
Ce dispositif est applicable pour l’achat d’un logement neuf répondant aux obligations de la RT 2012 et réalisé à compter du 1er septembre 2014 et avant le 31 décembre 2016.

Une SCI peut acheter un immeuble en profitant de la loi Pinel. Dans ce cas, le crédit d’impôt procuré par cette acquisition est réparti entre les associés en fonction de la répartition du capital de la SCI. Il en est de même dans le cas d’une SCPI.